Sobre esta ferramenta
A Calculadora de TIR / VPL / XIRR é uma ferramenta gratuita que roda no navegador e calcula a taxa interna de retorno (TIR, ou IRR) e o valor presente líquido (VPL, ou NPV) de uma série de fluxos de caixa digitada por você — um fluxo por linha, negativos para saídas e positivos para entradas. No modo por datas, cada linha recebe uma data YYYY-MM-DD, então prazos irregulares são tratados exatamente como o XIRR de uma planilha.
A TIR é a taxa r que torna Σ CF_k/(1+r)^(t_k) igual a zero; a ferramenta a encontra varrendo em busca de uma troca de sinal e aplicando bissecção com número limitado de iterações, então nunca trava nem retorna infinito. No modo por datas, t_k é a contagem real de dias desde o primeiro fluxo dividida por 365, o que torna o resultado uma taxa anualizada. O VPL é avaliado separadamente na taxa de desconto que você informar.
É a forma padrão de medir o retorno real de aportes mensais em um fundo, de um imóvel de aluguel ou de qualquer projeto com depósitos e resgates irregulares. Tudo roda localmente no seu navegador — seus fluxos de caixa nunca são enviados.