Sobre esta ferramenta
A Calculadora de Refinanciamento / Comparação de Empréstimos é uma ferramenta gratuita que roda no navegador e compara seu empréstimo atual com um substituto de nova taxa e novo prazo, considerando os custos de fechamento. Funciona para refinanciamento imobiliário, de veículo ou estudantil — qualquer empréstimo de taxa fixa.
As duas parcelas mensais são calculadas com a fórmula padrão de amortização sobre o mesmo saldo devedor. O ponto de equilíbrio em meses é o custo de fechamento dividido pela economia mensal — quanto tempo você precisa manter o novo empréstimo até as despesas se pagarem. O valor de longo prazo compara o total restante a pagar no empréstimo antigo com o total do novo mais os custos de fechamento.
Use-a sempre que as taxas mudarem: uma parcela menor não é vitória automática se um prazo mais longo ou custos altos consumirem a economia, e o painel de economia total deixa isso visível na hora. Tudo roda localmente no seu navegador.
Perguntas frequentes
O que significa o ponto de equilíbrio em meses?
É o custo de fechamento dividido pela economia mensal na parcela, arredondado para cima. Se você pretende vender ou quitar antes desse mês, refinanciar custa mais do que economiza. Quando a nova parcela não é menor, não existe ponto de equilíbrio e um traço é exibido.
Por que a economia total pode ser negativa mesmo com parcela menor?
Esticar o saldo por um novo prazo mais longo significa pagar juros por mais meses. O painel de economia total soma todas as parcelas dos dois caminhos mais os custos de fechamento — um valor negativo indica que o refinanciamento custa mais ao longo de toda a vida do contrato.
O que devo informar como prazo restante?
Os anos que faltam no seu empréstimo atual, não o prazo original. A ferramenta amortiza o saldo atual sobre esse prazo restante para reconstruir sua parcela de hoje.
Algo disso é enviado a um servidor?
Não. Saldos, taxas e custos são processados inteiramente no seu navegador; a ferramenta funciona offline e não envia nada.
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