Acerca de esta herramienta
Calculadora de refinanciación / comparador de préstamos es una herramienta gratuita que funciona en tu navegador y compara tu préstamo actual con uno de reemplazo con nueva tasa y nuevo plazo, teniendo en cuenta los gastos de cierre. Sirve para refinanciar una hipoteca, un coche o un préstamo de estudios — cualquier préstamo a tipo fijo.
Ambas cuotas mensuales se calculan con la fórmula de amortización estándar sobre el mismo saldo pendiente. El mes de equilibrio son los gastos de cierre divididos entre el ahorro mensual: cuánto tiempo debes mantener el nuevo préstamo para que las comisiones se paguen solas. La cifra de por vida compara el total de pagos restantes del préstamo antiguo con el total de pagos del nuevo más los gastos de cierre.
Úsala cada vez que se muevan las tasas: una cuota más baja no es automáticamente una victoria si un plazo más largo o unos gastos altos se comen el ahorro, y la casilla de ahorro total lo hace visible al instante. Todo se ejecuta localmente en tu navegador.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa el mes de equilibrio?
Son los gastos de cierre divididos entre el ahorro mensual en la cuota, redondeado hacia arriba. Si piensas vender o liquidar antes de ese mes, refinanciar cuesta más de lo que ahorra. Cuando la nueva cuota no es más baja, no existe punto de equilibrio y se muestra un guion.
¿Por qué el ahorro total puede ser negativo incluso con una cuota más baja?
Estirar el saldo sobre un nuevo plazo más largo significa pagar interés durante más meses. La casilla de ahorro total suma todos los pagos de ambos caminos más los gastos de cierre: un valor negativo significa que la refinanciación cuesta más a lo largo de toda su vida.
¿Qué debo introducir como plazo restante?
Los años que le quedan a tu préstamo actual, no su plazo original. La herramienta amortiza el saldo actual sobre ese plazo restante para reconstruir tu cuota presente.
¿Algo de esto se envía a un servidor?
No. Los saldos, tasas y gastos se procesan por completo en tu navegador; la herramienta funciona sin conexión y no sube nada.
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