O tym narzędziu
Kalkulator budżetu na wynajem to darmowe narzędzie działające w przeglądarce, które przelicza Twój roczny dochód brutto na maksymalny miesięczny czynsz według klasycznej reguły procenta dochodu (domyślnie 30%, w pełni regulowane). Wszystko działa lokalnie — żadne dane nie opuszczają Twojego urządzenia.
Działa też w drugą stronę: wpisz czynsz, który rozważasz, a zobaczysz roczny dochód potrzebny, aby na niego było Cię stać (czynsz × 12 ÷ % reguły), oraz popularny wśród wynajmujących test, że miesięczny dochód powinien wynosić co najmniej 3× czynszu.
Użyj go, aby ustalić budżet przed szukaniem mieszkania, skonfrontować ogłoszenie ze swoją pensją albo sprawdzić, jakiego dochodu dany czynsz w praktyce wymaga.
Najczęściej zadawane pytania
Skąd pochodzi reguła 30%?
To wieloletnia wytyczna mieszkaniowa: wydawanie ponad 30% dochodu brutto na mieszkanie uznaje się za nadmierne obciążenie. To zasada kciuka, nie prawo — dostosuj procent do drogich miast albo bardziej oszczędnego celu.
Czym jest test 3× czynszu?
Wielu wynajmujących i agencji wymaga miesięcznego dochodu brutto co najmniej trzykrotnie wyższego od czynszu (co odpowiada czynszowi na poziomie około 33% dochodu). Narzędzie porównuje Twój miesięczny dochód z 3× wpisanego czynszu i pokazuje, czy wymóg jest spełniony.
Czy chodzi o dochód brutto, czy netto?
Zarówno reguła procentowa, jak i test 3× tradycyjnie używają dochodu brutto (przed opodatkowaniem), więc wpisz roczne wynagrodzenie przed potrąceniami. Jeśli wolisz budżet od dochodu netto, wpisz kwotę netto i odpowiednio obniż procent.
Czy coś jest wysyłane?
Nie. Kalkulator działa w 100% po stronie klienta — Twoje dane o dochodzie i czynszu są przetwarzane w przeglądarce i nigdzie nie trafiają.