Об этом инструменте
Калькулятор доступности аренды — бесплатный браузерный инструмент, который переводит ваш годовой валовой доход в максимальную посильную ежемесячную аренду по классическому правилу доли дохода (по умолчанию 30%, значение настраивается). Всё работает локально — данные не покидают устройство.
Правило работает и в обратную сторону: введите аренду, которую рассматриваете, и инструмент покажет, какой годовой доход нужен, чтобы её потянуть (аренда × 12 ÷ % правила), а также распространённую проверку арендодателей: месячный доход должен быть не меньше 3× аренды.
Используйте его, чтобы задать бюджет перед поиском квартиры, сверить объявление со своей зарплатой или узнать, какой доход подразумевает конкретная аренда.
Часто задаваемые вопросы
Откуда взялось правило 30%?
Это давний жилищный ориентир: если на жильё уходит больше 30% валового дохода, расходы считаются чрезмерными. Это эмпирическое правило, а не закон — меняйте процент под города с дорогим жильём или под более экономную цель.
Что такое проверка 3× аренды?
Многие арендодатели и агентства требуют валовой месячный доход не менее трёх размеров аренды (что эквивалентно аренде около 33% дохода). Инструмент сравнивает ваш месячный доход с 3× указанной аренды и показывает, пройдена проверка или нет.
Доход валовой или после налогов?
И правило процента, и проверка 3× по традиции используют валовой доход (до налогов), поэтому вводите годовую зарплату до вычетов. Если предпочитаете считать от чистого дохода — введите чистый доход и соответственно уменьшите процент.
Что-нибудь загружается на сервер?
Нет. Калькулятор полностью работает на стороне клиента — данные о доходе и аренде обрабатываются в браузере и никуда не отправляются.