इस टूल के बारे में
डेट-टू-इनकम (DTI) अनुपात कैलकुलेटर एक मुफ्त, इन-ब्राउज़र टूल है जो वे दोनों DTI प्रतिशत निकालता है जिन्हें लेंडर जांचते हैं: फ्रंट-एंड अनुपात (हाउसिंग भुगतान ÷ सकल मासिक आय) और बैक-एंड अनुपात (सभी मासिक कर्ज भुगतान ÷ सकल मासिक आय)।
परिणाम को क्लासिक 28/36 नियम पर ग्रेड किया जाता है — जिसे आप अपने लेंडर की सीमाओं के हिसाब से बदल सकते हैं — और 43% को पात्रता की आम ऊपरी सीमा माना जाता है। चौथी टाइल दिखाती है कि बैक-एंड सीमा के भीतर रहते हुए आप हर महीने कितना अतिरिक्त कर्ज उठा सकते हैं।
होम लोन या किसी लोन आवेदन से पहले अपने अनुपात जांचें: अगर बैक-एंड आंकड़ा सीमा से ऊपर है, तो बची-गुंजाइश टाइल ठीक-ठीक बताती है कि कितना मासिक कर्ज घटाना होगा। सभी इनपुट आपके डिवाइस पर ही रहते हैं — कुछ भी अपलोड नहीं होता।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
फ्रंट-एंड और बैक-एंड DTI में क्या अंतर है?
फ्रंट-एंड सकल मासिक आय के मुकाबले केवल हाउसिंग लागत (किराया या एस्क्रो सहित होम लोन किस्त) गिनता है; बैक-एंड इसमें बाकी सभी मासिक देनदारियां जोड़ता है — कार लोन, एजुकेशन लोन, कार्ड मिनिमम, भरण-पोषण भुगतान।
28/36 सीमाओं का क्या मतलब है?
पारंपरिक अंगूठे का नियम: हाउसिंग सकल आय के 28% से कम और कुल कर्ज 36% से कम। दोनों सीमाएं संपादन योग्य हैं, और ग्रेड 43% तक — एक व्यापक पात्रता सीमा — सावधानी में बदलता है और उससे ऊपर बहुत अधिक हो जाता है।
मुझे सकल आय लेनी चाहिए या शुद्ध आय?
सकल (कर-पूर्व) मासिक आय — DTI निकालते समय लेंडर यही उपयोग करते हैं। शुद्ध आय लेने से आपके अनुपात लेंडर के आकलन से बदतर दिखेंगे।
क्या मेरी आय का डेटा निजी रहता है?
हां। अनुपात पूरी तरह आपके ब्राउज़र में गणना होते हैं; आय और कर्ज के आंकड़े कभी आपके डिवाइस से बाहर नहीं जाते।