Bu araç hakkında
Borç/Gelir Oranı (DTI) Hesaplayıcı; bankaların kontrol ettiği iki DTI yüzdesini hesaplayan ücretsiz, tarayıcı içi bir araçtır: ön uç oran (konut ödemesi ÷ brüt aylık gelir) ve arka uç oran (tüm aylık borç ödemeleri ÷ brüt aylık gelir).
Sonuç, klasik 28/36 kuralına göre notlandırılır — bankanızın limitlerine göre ayarlanabilir — ve %43 yaygın üst onay sınırı olarak kabul edilir. Dördüncü kutu, arka uç limitinizin içinde kalarak taşıyabileceğiniz ek aylık borcu gösterir.
Konut kredisi veya kredi başvurusundan önce oranlarınızı kontrol edin: arka uç rakamı sınırın üzerindeyse, kalan alan kutusu tam olarak ne kadar aylık borç kapatmanız gerektiğini gösterir. Tüm girdiler cihazınızda kalır — hiçbir şey yüklenmez.
Sık sorulan sorular
Ön uç ve arka uç DTI arasındaki fark nedir?
Ön uç, brüt aylık gelire karşı yalnızca konut giderlerini sayar (vergi ve sigorta dahil kira veya konut kredisi taksiti); arka uç ise diğer tüm aylık yükümlülükleri ekler — taşıt kredileri, öğrenim kredileri, kart asgarileri, nafaka ödemeleri.
28/36 limitleri ne anlama gelir?
Geleneksel pratik kural: konut gideri brüt gelirin %28'inin, toplam borç %36'sının altında kalmalı. Her iki eşik de düzenlenebilir; değerlendirme, yaygın bir onay tavanı olan %43'e kadar 'dikkat'e, ötesinde 'yüksek'e döner.
Brüt gelir mi net gelir mi kullanmalıyım?
Brüt (vergi öncesi) aylık gelir — bankalar DTI hesaplarken bunu kullanır. Net gelir kullanmak, oranlarınızı bankanın puanlayacağından daha kötü gösterir.
Gelir verilerim gizli mi?
Evet. Oranlar tamamen tarayıcınızda hesaplanır; gelir ve borç rakamları cihazınızdan asla çıkmaz.