À propos de cet outil
Le calculateur de taux d'endettement (DTI) est un outil gratuit, exécuté dans votre navigateur, qui calcule les deux pourcentages que les prêteurs vérifient : le ratio front-end (charge de logement ÷ revenu mensuel brut) et le ratio back-end (ensemble des remboursements mensuels ÷ revenu mensuel brut).
Le résultat est évalué selon la règle classique du 28/36 — ajustable aux limites de votre prêteur — avec 43 % traité comme le plafond de qualification usuel. Une quatrième tuile indique la charge mensuelle supplémentaire que vous pourriez supporter tout en restant sous votre limite back-end.
Vérifiez vos ratios avant une demande de crédit immobilier ou de prêt : si le chiffre back-end dépasse la limite, la tuile de marge restante montre exactement combien de charges mensuelles alléger. Toutes les saisies restent sur votre appareil — rien n'est téléversé.
Foire aux questions
Quelle est la différence entre le DTI front-end et back-end ?
Le front-end ne compte que les coûts de logement (loyer ou mensualité de crédit immobilier, séquestre inclus) rapportés au revenu mensuel brut ; le back-end ajoute toutes les autres obligations mensuelles — crédits auto, prêts étudiants, minimums de cartes, pensions.
Que signifient les limites 28/36 ?
La règle empirique traditionnelle : le logement sous 28 % du revenu brut et l'endettement total sous 36 %. Les deux seuils sont modifiables, et l'évaluation passe en vigilance jusqu'à 43 % — plafond de qualification très répandu — puis en trop élevé au-delà.
Dois-je utiliser le revenu brut ou net ?
Le revenu mensuel brut (avant impôts) — c'est ce que les prêteurs utilisent pour calculer le DTI. Utiliser le revenu net ferait paraître vos ratios pires que la notation d'un prêteur.
Mes données de revenu restent-elles privées ?
Oui. Les ratios sont calculés entièrement dans votre navigateur ; revenus et dettes ne quittent jamais votre appareil.
Plus d'outils