O tym narzędziu
Kalkulator wskaźnika DTI to darmowe narzędzie działające w przeglądarce, które wylicza dwa procenty DTI sprawdzane przez kredytodawców: wskaźnik front-end (koszty mieszkaniowe ÷ miesięczny dochód brutto) oraz wskaźnik back-end (wszystkie miesięczne raty zadłużenia ÷ miesięczny dochód brutto).
Wynik jest oceniany według klasycznej reguły 28/36 — z limitami regulowanymi pod Twojego kredytodawcę — a 43% traktowane jest jako powszechna górna granica kwalifikacji. Czwarty kafelek pokazuje, ile dodatkowych miesięcznych rat możesz jeszcze udźwignąć, mieszcząc się w limicie back-end.
Sprawdź swoje wskaźniki przed wnioskiem o kredyt hipoteczny lub pożyczkę: jeśli wartość back-end przekracza granicę, kafelek zapasu pokazuje dokładnie, ile miesięcznego zadłużenia trzeba spłacić. Wszystkie dane zostają na Twoim urządzeniu — nic nie jest wysyłane.
Najczęściej zadawane pytania
Czym różni się DTI front-end od back-end?
Front-end liczy wyłącznie koszty mieszkaniowe (czynsz lub ratę kredytu hipotecznego wraz z podatkiem i ubezpieczeniem) względem miesięcznego dochodu brutto; back-end dodaje wszystkie pozostałe miesięczne zobowiązania — kredyty samochodowe, studenckie, minimalne spłaty kart, alimenty.
Co oznaczają limity 28/36?
Tradycyjna reguła kciuka: koszty mieszkaniowe poniżej 28% dochodu brutto, a całe zadłużenie poniżej 36%. Oba progi można edytować, a ocena zmienia się na ostrzegawczą do 43% — rozpowszechnionego pułapu kwalifikacji — i na zbyt wysoką powyżej niego.
Podawać dochód brutto czy netto?
Miesięczny dochód brutto (przed opodatkowaniem) — właśnie na nim kredytodawcy liczą DTI. Użycie dochodu netto sprawi, że wskaźniki wypadną gorzej, niż oceniłby je bank.
Czy moje dane o dochodach są prywatne?
Tak. Wskaźniki są liczone w całości w Twojej przeglądarce; dane o dochodach i zadłużeniu nigdy nie opuszczają Twojego urządzenia.
Więcej narzędzi