Про цей інструмент
Калькулятор боргового навантаження (DTI) — безкоштовний інструмент, що працює у браузері й обчислює два відсоткові показники DTI, які перевіряють кредитори: front-end (платіж за житло ÷ валовий місячний дохід) і back-end (усі щомісячні платежі за боргами ÷ валовий місячний дохід).
Результат оцінюється за класичним правилом 28/36 — ліміти можна підлаштувати під вашого кредитора, — а 43% вважається поширеною верхньою межею для схвалення кредиту. Четверта плитка показує, скільки додаткового щомісячного боргу ви можете взяти, лишаючись у межах свого back-end ліміту.
Перевірте свої показники перед заявкою на іпотеку чи кредит: якщо back-end показник вище межі, плитка запасу показує, скільки саме щомісячного боргу треба закрити. Усі дані залишаються на вашому пристрої — нічого не завантажується.
Поширені запитання
У чому різниця між front-end і back-end DTI?
Front-end враховує лише витрати на житло (оренду чи іпотечний платіж разом з ескроу) відносно валового місячного доходу; back-end додає всі інші щомісячні зобов'язання — автокредити, студентські кредити, мінімалки за картками, аліменти.
Що означають ліміти 28/36?
Традиційне емпіричне правило: житло — до 28% валового доходу, а весь борг — до 36%. Обидва пороги можна редагувати, а оцінка переходить у "обережно" до 43% — поширеної стелі для схвалення — і у "занадто високо" понад неї.
Вводити валовий чи чистий дохід?
Валовий (до податків) місячний дохід — саме його використовують кредитори, обчислюючи DTI. З чистим доходом ваші показники виглядатимуть гірше, ніж їх оцінив би кредитор.
Чи приватні мої дані про дохід?
Так. Показники обчислюються повністю у вашому браузері; цифри доходу та боргів ніколи не залишають ваш пристрій.
Більше інструментів