이 도구에 대하여
DTI (총부채상환비율) 계산기는 금융기관이 확인하는 두 가지 DTI를 계산하는 무료 브라우저 도구입니다. 프런트엔드 비율(주거비 ÷ 월 총소득)과 백엔드 비율(전체 월 부채 상환액 ÷ 월 총소득)입니다.
결과는 전통적인 28/36 규칙에 따라 평가되며 — 이용 중인 금융기관 기준으로 조정할 수 있습니다 — 43%는 일반적인 심사 상한으로 취급됩니다. 네 번째 항목은 백엔드 한도 안에서 추가로 감당할 수 있는 월 부채 여력을 보여줍니다.
주택담보대출이나 대출 신청 전에 비율을 점검하세요. 백엔드 수치가 기준을 넘으면 여력 항목이 매달 얼마의 부채를 줄여야 하는지 정확히 보여줍니다. 모든 입력은 기기에 머무르며 아무것도 업로드되지 않습니다.
자주 묻는 질문
프런트엔드 DTI와 백엔드 DTI의 차이는 무엇인가요?
프런트엔드는 주거비(월세 또는 에스크로 포함 주택담보대출 상환액)만 월 총소득과 비교합니다. 백엔드는 여기에 자동차 할부, 학자금 대출, 카드 최소 결제액, 양육비 등 다른 모든 월 상환 의무를 더합니다.
28/36 기준은 무엇을 뜻하나요?
전통적인 경험칙으로, 주거비는 총소득의 28% 미만, 총부채는 36% 미만을 권장합니다. 두 기준 모두 수정할 수 있으며, 평가는 널리 쓰이는 심사 상한인 43%까지는 주의, 그 이상은 높음으로 표시됩니다.
세전 소득과 세후 소득 중 무엇을 써야 하나요?
세전 월 총소득입니다. 금융기관이 DTI를 계산할 때 사용하는 기준이기 때문입니다. 세후 소득을 쓰면 실제 심사보다 비율이 더 나쁘게 보입니다.
소득 정보는 안전한가요?
네. 비율은 전적으로 브라우저에서 계산되며 소득과 부채 수치는 기기를 벗어나지 않습니다.