เกี่ยวกับเครื่องมือนี้
เครื่องคำนวณความสามารถในการจ่ายค่าเช่าเป็นเครื่องมือฟรีที่ทำงานในเบราว์เซอร์ แปลงรายได้รวมต่อปีของคุณเป็นค่าเช่ารายเดือนสูงสุดที่จ่ายไหวด้วยกฎสัดส่วนของรายได้แบบคลาสสิก (ค่าเริ่มต้น 30% ปรับได้เต็มที่) ทุกอย่างทำงานในเครื่อง — ไม่มีข้อมูลออกจากอุปกรณ์ของคุณ
เครื่องมือยังคำนวณย้อนกลับได้ด้วย: กรอกค่าเช่าที่คุณกำลังพิจารณา แล้วดูรายได้ต่อปีที่ต้องมีจึงจะจ่ายไหว (ค่าเช่า × 12 ÷ % ของกฎ) พร้อมเกณฑ์คัดกรองยอดนิยมของผู้ให้เช่าที่กำหนดให้รายได้ต่อเดือนไม่ต่ำกว่า 3 เท่าของค่าเช่า
ใช้ตั้งงบก่อนออกหาห้องเช่า เช็กประกาศเช่าเทียบกับเงินเดือนของคุณ หรือดูว่าค่าเช่าหนึ่ง ๆ ต้องใช้รายได้เท่าไรโดยนัย
คำถามที่พบบ่อย
กฎ 30% มาจากไหน?
เป็นแนวทางด้านที่อยู่อาศัยที่ใช้กันมานาน: การใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยเกิน 30% ของรายได้รวมถือว่าเป็นภาระหนักเกินไป นี่เป็นหลักคร่าว ๆ ไม่ใช่ข้อบังคับ — ปรับเปอร์เซ็นต์ให้เข้ากับเมืองค่าครองชีพสูงหรือเป้าหมายที่ประหยัดกว่าได้
เกณฑ์ค่าเช่า 3 เท่าคืออะไร?
ผู้ให้เช่าและเอเจนซี่จำนวนมากกำหนดให้รายได้รวมต่อเดือนไม่ต่ำกว่าสามเท่าของค่าเช่า (เทียบเท่าค่าเช่าประมาณ 33% ของรายได้) เครื่องมือจะเทียบรายได้ต่อเดือนของคุณกับ 3 เท่าของค่าเช่าที่กรอก แล้วแสดงว่าผ่านหรือไม่ผ่าน
ใช้รายได้ก่อนหรือหลังหักภาษี?
ทั้งกฎเปอร์เซ็นต์และเกณฑ์ 3 เท่าตามธรรมเนียมใช้รายได้รวมก่อนหักภาษี จึงควรกรอกเงินเดือนต่อปีก่อนหักรายการต่าง ๆ หากอยากตั้งงบจากรายได้สุทธิ ให้กรอกรายได้สุทธิแล้วลดเปอร์เซ็นต์ลงตามส่วน
มีการอัปโหลดข้อมูลหรือไม่?
ไม่มี เครื่องคำนวณทำงานฝั่งผู้ใช้ 100% — ตัวเลขรายได้และค่าเช่าถูกประมวลผลในเบราว์เซอร์ของคุณและไม่ถูกส่งไปที่ใด