Про цей інструмент
Калькулятор доступності оренди — безкоштовний браузерний інструмент, що перетворює ваш річний валовий дохід на максимальну доступну щомісячну оренду за класичним правилом відсотка від доходу (за замовчуванням 30%, повністю налаштовується). Усе працює локально — дані не залишають ваш пристрій.
Правило працює й у зворотний бік: введіть оренду, яку розглядаєте, і побачите річний дохід, потрібний для неї (оренда × 12 ÷ % правила), а також поширену перевірку орендодавців: місячний дохід має становити щонайменше 3× оренди.
Використовуйте його, щоб визначити бюджет перед пошуком квартири, звірити оголошення зі своєю зарплатою або побачити, який дохід неявно вимагає конкретна оренда.
Поширені запитання
Звідки походить правило 30%?
Це давня житлова настанова: витрати понад 30% валового доходу на житло вважаються надмірним навантаженням. Це орієнтир, а не закон — змінюйте відсоток для дорогих міст або ощадливішої цілі.
Що таке перевірка «оренда × 3»?
Багато орендодавців та агенцій вимагають валовий місячний дохід щонайменше втричі більший за оренду (еквівалентно оренді близько 33% доходу). Інструмент порівнює ваш місячний дохід із 3× введеної оренди і показує, пройдено перевірку чи ні.
Дохід валовий чи після податків?
І правило відсотка, і перевірка 3× за традицією використовують валовий (до податків) дохід, тож вводьте річну зарплату до відрахувань. Якщо вам зручніше рахувати від чистого доходу, введіть чистий дохід і відповідно зменште відсоток.
Чи щось завантажується на сервер?
Ні. Калькулятор на 100% працює на боці клієнта — дані про дохід і оренду обробляються у вашому браузері й нікуди не надсилаються.